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【参考事例】京都市内で築15年の中古マンションを購入した場合

烏丸御池付近の中古マンションを現金一括で購入する場合の登記費用は??


【購入する物件の概要】
地下鉄烏丸御池駅から徒歩約8分、8階建てマンションの5階部分
築年数は15年、床面積は58㎡、売買価格は1800万円
固定資産評価額は敷地持分が450万円、専有部分が520万円
購入後は居住用不動産として使用


上記のマンションを購入する場合の登記費用は次の通りです。



登記費用=139,891円

 

【内訳】
牧野事務所の料金
  所有権移転登記////45,000円
  住宅用家屋証明書取得/10,000円


登録免許税その他実費部分
  所有権移転登記の登録免許税/83,100円
  住宅用家屋証明書の代金///1,300円
  登記情報・図面等の事前調査/1,011円
  登記完了後の登記事項証明書/480円



ポイント
マンションの場合、基本的には築年数が25年以内の場合、登録免許税の軽減措置を受けることができます。上記事例でも、登録免許税の軽減措置を受けており、登録免許税が通常よりも大幅にお安くなっています。
登録免許税の軽減措置を受けるための条件を簡単にまとめると、次の通りです。


 条件その1=マンションの築年数が25年以内
 条件その2=登記簿上の床面積が50㎡以上
 条件その3=マンション購入後、居住用として利用すること



京都市の不動産登記の管轄法務局一覧

京都地方法務局/本局
京都市上京区,中京区,下京区,東山区,山科区,左京区,北区


京都地方法務局/嵯峨出張所
京都市右京区,西京区
向日市,長岡京市,乙訓郡大山崎町

 

京都地方法務局/伏見出張所
京都市伏見区,南区