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住宅購入に関する登記費用を安く抑えたいなら、牧野事務所にお任せ下さい。徹底したコスト削減と業務の効率化で、登記報酬45,000円という低価格を実現しました。 見積だけでも大丈夫!お気軽にお問合せ下さい。


【参考事例】奈良市で住宅建築用の土地を購入した場合

敷地面積100平米の住宅建築用の土地を現金一括で購入した場合の登記費用は??


【購入する物件の概要は次の通り】


近鉄生駒駅から徒歩約20分の場所にある敷地面積100㎡の住宅用地
宅地造成が完了している土地を販売価格1080万円で購入
固定資産評価額650万円


上記の事例での登記費用は次の通りです。



登記費用=143,991円


【内訳】
牧野司法書士事務所の料金

 所有権移転登記 45,000円


登録免許税・その他実費
 所有権移転登記の登録免許税 97,500円
 登記情報・図面等事前調査 1,011円
 登記事項証明書 480円



ポイント
住宅建築用の土地を先行取得し、追って住宅を建築する場合の登記手続きは、次の2段階になります。


第一段階//土地の名義を売主様から買主様に変更する登記手続
第二段階//建物完成時に行う建物の新築登記(建物の表示登記・所有権保存登記)


上記の登記費用は、第一段階の土地の名義変更の費用です。
第二段階の建物完成時には、土地家屋調査士が担当する表示登記と司法書士が担当する所有権移転登記の2種類の登記手続きが必要になり、別途登記費用が必要になります。



奈良市周辺の不動産登記に関する法務局管轄一覧

奈良地方法務局/本局
奈良市,大和郡山市,天理市,生駒市,山辺郡山添村, 生駒郡(斑鳩町,平群町,三郷町,安堵町)

 
奈良地方法務局/葛城支局
大和高田市,御所市,香芝市,葛城市,北葛城郡(上牧町,王寺町,広陵町,河合町)


奈良地方法務局/桜井支局
桜井市,宇陀市,宇陀郡(曽爾村,御杖村),吉野郡(東吉野村)


奈良地方法務局/五條支局
五條市,吉野郡(吉野町,大淀町,下市町,黒滝村,天川村,野迫川村,十津川村,下北山村,上北山村,川上村)


奈良地方法務局/橿原出張所
橿原市,高市郡(高取町,明日香村),磯城郡(田原本町,川西町,三宅町)