家や土地をローンで購入する場合の不動産登記の流れ

住宅ローンで購入する場合
手数料 65,000円~

ローン利用時の登記費用

手数料 65,000

登録免許税

などの実費

 所有権移転(土地)の登録免許税

 土地の評価額×1.5%

 所有権移転(建物)の登録免許税

 建物の評価額×2%

 ※軽減税率適用の場合、0.3%

 抵当権設定登記の登録免許税

 借入金額×0.4%

 ※軽減税率適用の場合、0.1%

 登記情報・図面等の事前調査費

 書類取得費用、交通費、郵便代

その他の費用

(必要時のみ)

 住宅用家屋証明書取得

 手数料 10,000円

上記金額の合計=登記費用

提示価格はweb限定の特別価格

※上記金額は、webページを通じてお申込みを頂いたお客様限定の割引価格となります。

作業内容

家や土地をローンで購入する場合の登記手続を一括して行うプランです。

  • 対象不動産の権利関係調査
  • 不動産屋さんとの打合せ
  • 金融機関との打合せ
  • 代金決済への立会
  • 所有権移転登記申請
  • 抵当権設定登記申請
  • 登記完了証回収、登記識別情報回収
  • 登記識別情報のお届け
  • 権利証の製本作業、権利証のお届け

家や土地を、住宅ローンで購入する場合の登記手続を一括して行うプランです。作業内容は、売買対象不動産の事前調査、不動産屋さんとの打合せ、代金決済への立会、所有権移転登記、抵当権設定登記、登記完了証・登記識別情報の回収など、必要な登記手続をすべて含んでいます。

 

登録免許税や不動産取得税、住宅ローン控除など不動産登記に関連する税制についても丁寧にご説明をさせていただきます。また税負担を少しでも軽減できるように、利用できる減税制度、軽減措置について積極的にアドバイスをさせていただく「登記手続診断」も実施しています!

簡単!ご依頼の手順

Step1
相続手続き1
電話・メールでお問合せ~無料見積
Step2
正式なご依頼~お打合せ
正式なご依頼~お打合せをいたします
Step3
相続物件の事前調査~登記書類の作成
相続物件の事前調査~登記書類の作成
Step4
必要書類の受渡・面談~登記申請
必要書類の受渡・面談~登記申請
Step5
登記完了後の書類をご返却
登記完了後の書類をご返却いたします

住宅登記手続のPOINT

point1 お客様の作業負担はゼロ!

まずはお電話・メールでご相談・お見積をさせて頂きます。ご相談・お見積で納得を頂いたうえで、正式なご依頼となります。

正式なご依頼までは、費用は発生しません。正式なご依頼後は、お客様の作業負担はほぼゼロです!書類の収集・関係先とのお打合せ・登記申請まで、すべてあやめ池司法書士事務所が担当します。

 

point2 来所不要!

不動産購入に関する手続では、司法書士が不動産屋さんや金融機関に出向き、手続を行います!お客様があやめ池司法書士事務所へご来所いただく必要はありません!

登記費用の見積サンプル

家や土地を住宅ローンで購入する際の登記費用が安い。あやめ池司法書士事務所
ローンで購入

中古マンション/1800万円を購入する場合

手数料  75,000
登録免許などの実費  72,505円
合計 147,505円 

※物件評価額/敷地300万円 専有部分300万円

築年数15年 専有部分の面積75㎡

住宅ローンを1500万円利用

上記は必要な登記手続を全て含めたお支払総額です!

登記費用の詳しい内訳
ローンで購入

中古戸建/2800万円を購入する場合

手数料  75,000
登録免許などの実費  147,770円
合計 222,770 円 

※物件評価額/土地650万円 建物500万円

築年数10年、木造2階建

住宅ローンを2800万円利用

上記は必要な登記手続を全て含めたお支払総額です!

登記費用詳しいの内訳

司法書士 牧野和弘

「1800万円の中古マンションをローンで買う場合」「2800万円の中古戸建をローンで買う場合」の登記費用の見積事例です。物件の価格や住宅ローンの利用金額によって、登記費用の総額は大きく変動します。ご自身の登記費用を知りたい方は、是非お気軽にお問合せください!お電話なら最短15分で登記費用のお見積をさせて頂きます!

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登記費用について、24時間以内に回答をさせて頂きます!ご相談・お見積は無料です。※お問合せの内容確認のため、お電話をさせて頂く場合があります。

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あやめ池司法書士事務所の特徴

※あやめ池司法書士事務所では、必要に応じて、お客様のご自宅や金融機関へ出張させていただきます。その際の、日当・出張手数料は無料です。交通費については、出張先まで電車・バス等の公共交通機関を利用した場合の最安値費用を頂戴いたします。