土地・現金購入/登記費用見積事例/大阪

大阪で土地を買う場合の登記費用サンプル

住宅建築用の土地/現金購入の登記費用

大阪市内で住宅建築用に土地(1200万円)を購入する場合の登記費用の見積事例です。この記事を読めば、住宅用の土地取得時にかかる登記費用の計算方法・登記費用の内訳が大まかに理解できます。なお、こちらの登記費用見積事例は、あやめ池司法書士事務所の「住宅購入登記/現金購入プラン」を利用した場合の登記費用の見積事例となります。

見積もりの前提条件

  • 大阪市内で住宅建築用に土地を購入する。
  • 土地の面積は約100㎡
  • 購入価格は1,200万円
  • 購入物件の固定資産評価額は750万円
  • 住宅ローンは利用せず、現金一括払いで購入する

登記費用の総額・内訳はこちら

土地・現金購入プラン
種  別 手 数 料 税金等の実費
所有権移転 42,000 112,500
図面等事前調査   1,005
登記事項証明書   600
郵便代・雑費   1,530
小計 42,000 115,635
登記費用の総額 157,635

※別途、消費税が必要です。

登記手数料42,000円のみ!!

費用に含まれる作業一覧

  • 対象不動産の権利関係調査
  • 不動産屋さんとの打合せ
  • 代金決済への立会
  • 所有権移転登記申請
  • 登記完了証回収、登記識別情報回収
  • 登記識別情報のお届け
  • 権利証の製本作業、権利証のお届け

不動産屋さんや金融機関との打合せ、物件資料の収集など、登記手続に関するすべての作業をあやめ池事務所が担当します!お客様の作業負担は、住民票・身分証明書など必要書類のご準備だけです!ご安心してご依頼ください。

登記費用の内訳解説

所有権移転登記

土地の名義を売主様から買主様へ変更する登記を「所有権移転登記」といいます。所有権移転登記の手数料は42,000円です。

 

また、所有権移転登記の申請時には登録免許税が必要となります。所有権移転登記の登録免許税の計算方法は次のとおりです。

 

【登録免許税の計算方法】土地の固定資産評価額 × 1.5%

 

今回の事例では、土地の評価額750万円×1.5%=登録免許税 112,500円となります。 

 

登記情報事前調査

登記手続に先立ち、対象物件の権利関係を調査するための費用です。あやめ池司法書士事務所では、不動産取引の安全を確保するため、3回の権利調査を行います。1回目の調査=ご依頼時点、2回目の調査=取引前日、3回目の調査=取引の当日。3回の調査を通じて、お取引物件に権利上の瑕疵がないことを確認しています。 

 

登記事項証明書

登記手続の完了後に、登記事項証明書を取得するための費用です。登記名義が無事にお客様に変更されていることを確認する書類です。

 

郵便代・雑費

登記手続に利用する郵便代です。今回の事例ではレターパック510円を3通使用します。

 

登記費用診断サービス

 

あやめ池司法書士事務所の"登記費用診断サービス"


 

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【サービス内容】

>費用減額の特例や軽減措置の適用判断<

>登記手続内容の最適化<

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