大阪で住宅用の土地を買う場合の登記費用【見積サンプル】

大阪で土地購入の登記費用

大阪市内で住宅建築用に宅地を購入する場合の登記費用サンプルを公開します。

 

【見積の前提条件】

□ 約100㎡の土地を1,200万円で購入する。

□ 住宅ローンは利用せず、現金で購入する。

□ 土地の評価額は700万円

 

【登記手続の内容】

土地に関する所有権移転登記、物件の権利関係・図面等事前調査、売買立会業務、権利証のお届け


 

大阪市の土地を現金で購入する場合の登記費用サンプル

 
あやめ池事務所の手数料
42,000円
 
登録免許税等の実費

所有権移転の登録免許税

 105,000円

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評価額750万円×1.5%

登記情報・図面等事前調査

1,011円

登記事項証明書

600円

郵便代

1,530円

↓↓↓

登記費用 150,141円

大阪市内で土地を購入した場合の登記費用見積サンプルの解説

あやめ池司法書士事務所の手数料

住宅ローンを利用しないで不動産を購入する場合、手数料は42,000円となります。取引価格が5,000万円以下の土地・建物については、一律価格で対応しています。

 

登録免許税について

所有権移転登記の登録免許税が105,000円となります。登録免許税は、大阪法務局へ登記申請をする際に、あやめ池司法書士事務所が代理で納付します。計算式は次の通りです。

土地の評価額7,500,000円×1.5%=105,000円

 

登記情報・図面等事前調査

大阪法務局にて対象不動産の権利関係を調査するための費用です。

 

登記事項証明書

登記完了後に登記事項証明書を取得し、権利証を併せてお届けさせて頂きます。登記事項証明書には、お客様のお名前が記載されており、名義変更登記が無事に完了したことをご確認いただけます。

 

郵便代

レターパック(510円)を3通使用します。

1通目/大阪法務局への登記書類を郵送 2通目/大阪法務局からあやめ池事務所へ登記完了書類の郵送 3通目/あやめ池事務所からお客様へ登記済権利証を郵送

大阪市で土地を買う場合の登記手続きの手順

ステップ1/あやめ池司法書士事務所へ電話またはメール

大阪/土地を買う際の登記費用/相談

まずはお電話・メールでお問合せ下さい。購入予定の土地について、情報をお伺いした上で、登記費用のお見積書を作成します。実際にご依頼をいただくかどうかは、お見積書をご確認いただいたうえでご検討下さい。

 


ステップ2/正式依頼~不動産屋さん・金融機関と打合せ

土地購入の登記費用/大阪

正式な登記依頼をいただきましたら、あやめ池司法書士事務所のスタッフが、仲介の不動産屋さん・金融機関と打合せをさせて頂きます。お客さまの作業負担は一切ありません。

 


ステップ3/物件資料の収集・登記申請の準備

登記費用の資料収集

あやめ池司法書士事務所のスタッフが、物件に関する資料・登記申請に必要な書類を収集します。基本的にお客様の作業負担はありませんが、戸籍や住民票など公的書類が必要になる場合があります。お客様で取得していただく書類がある場合、あやめ池司法書士事務所スタッフからご連絡を差し上げます。

 


ステップ4/代金決済に立会~管轄法務局へ登記申請

大阪法務局への登記申請

担当司法書士が代金決済に立会います。また代金決済時に、登記必要書類にご署名・ご捺印いただいます。そのため、お客さまの、あやめ池司法書士事務所へ事前の来所は不要です。

 


ステップ5/登記完了後、土地の権利証をお届け

登記済権利証を大阪法務局からお届け

登記完了後、土地の権利証をお届けします。権利証がお手元に届けば、登記手続きは無事に完了です。



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