大阪で住宅用の土地を買う場合の登記費用【見積サンプル】

大阪で土地を買う場合の登記費用サンプル

大阪市内で住宅建築用に土地(1200万円)を購入する場合の登記費用の見積サンプルです。あやめ池司法書士事務所の「住宅購入登記/現金プラン(ローンなしプラン)」を利用した場合の登記費用の見積サンプルを公開します。

見積もりの前提条件

  • 大阪市内で住宅建築用に土地を購入する。
  • 土地の面積は約100㎡
  • 購入価格は1,200万円
  • 購入物件の固定資産評価額は750万円
  • 住宅ローンは利用せず、現金一括払いで購入する

登記費用の総額・内訳はこちら

住宅購入登記・現金プラン
ローンなし
種  別 手 数 料 税金等の実費
所有権移転 42,000 112,500
図面等事前調査   1,005
登記事項証明書   600
郵便代・雑費   1,530
小計 42,000 115,635
登記費用の総額 157,635

※別途、消費税が必要です。

登記手数料42,000円のみ!!

費用に含まれる作業一覧

  • 対象不動産の権利関係調査
  • 不動産屋さんとの打合せ
  • 代金決済への立会
  • 所有権移転登記申請
  • 登記完了証回収、登記識別情報回収
  • 登記識別情報のお届け
  • 権利証の製本作業、権利証のお届け

司法書士 牧野和弘

 

不動産屋さんや金融機関との打合せ、物件資料の収集など、登記手続に関するすべての作業をあやめ池事務所が担当します!お客様の作業負担は、住民票・身分証明書など必要書類のご準備だけです!ご安心してご依頼ください。

登記費用の内訳解説

手数料について

現金で土地を購入する場合、手数料は42,000円となります。あやめ池司法書士事務所では取引価格が5,000万円以下の土地・建物については、一律価格で対応しています。5000万円以下の不動産であれば、追加手数料は発生しません。

所有権移転の登録免許税

今回の事例では、所有権移転登記の登録免許税が112,500円となります。 計算方法は次の通りです。土地の評価額750万円×1.5%=112,500円 

図面等事前調査

登記手続に先立ち、対象物件の権利関係を調査するための費用です。あやめ池司法書士事務所では、不動産取引の安全を確保するため、3回の権利調査を行います。1回目の調査=ご依頼時点、2回目の調査=取引前日、3回目の調査=取引の当日。3回の調査を通じて、お取引物件に権利上の瑕疵がないことを確認しています。

登記事項証明書

登記手続の完了後に、登記事項証明書を取得するための費用です。登記名義が無事にお客様に変更されていることを確認する書類です。

郵便代・雑費

登記手続に利用する郵便代です。今回の事例ではレターパック510円を3通使用しました。

見積が欲しい!という方はこちら

司法書士 牧野和弘

 

あやめ池司法書士事務所では、無料で登記費用のお見積りを行っております。ご自身の登記費用が知りたい!という方は、電話またはメールでお問合せください。電話なら最短15分で、登記費用のお見積金額をお伝え致します!