大阪で住宅用の土地を買う場合の登記費用【見積サンプル】

大阪で土地を買う場合の登記費用サンプル

大阪市内で住宅建築用に土地(1200万円)を購入する場合の登記費用の見積サンプルです。あやめ池司法書士事務所の「住宅購入登記/現金プラン(ローンなしプラン)」を利用した場合の登記費用の見積サンプルを公開します。

見積もりの前提条件

  • 大阪市内で住宅建築用に土地を購入する。
  • 土地の面積は約100㎡
  • 購入価格は1,200万円
  • 購入物件の固定資産評価額は750万円
  • 住宅ローンは利用せず、現金一括払いで購入する

登記費用の総額・内訳はこちら

住宅購入登記・現金プラン
ローンなし
種  別 手 数 料 税金等の実費
所有権移転 42,000 112,500
図面等事前調査   1,005
登記事項証明書   600
郵便代・雑費   1,530
小計 42,000 115,635
登記費用の総額 157,635

※別途、消費税が必要です。

登記手数料42,000円のみ!!

費用に含まれる作業一覧

  • 対象不動産の権利関係調査
  • 不動産屋さんとの打合せ
  • 金融機関との打合せ
  • 代金決済への立会
  • 所有権移転登記申請
  • 登記完了証回収、登記識別情報回収
  • 登記識別情報のお届け
  • 権利証の製本作業、権利証のお届け

登記費用の内訳解説

【手数料について】

住宅ローンを利用せず、現金で購入する場合、あやめ池司法書士事務所の手数料は、42,000円です。所有権移転登記申請、売買立会業務、権利関係の事前調査など、必要な手続をすべて含んだ手数料となります。

 

【登録免許税について】

 所有権移転登記の登録免許税が112,500円となります。登録免許税は、大阪法務局へ登記申請をする際に、あやめ池司法書士事務所が代理で納付します。計算式は次の通りです。

土地の評価額7,500,000円×1.5%=112,500円 

 

【その他の費用】

その他の費用は次の通りです。

登記手続の前提として物件調査を行う際の登記情報・図面等の取得費用、住宅用家屋証明書の発行料、郵便代

 


司法書士 牧野和弘

 

当事務所では、登記費用の内訳を隅々まで公開しています。費用について納得したうえでご依頼を頂くことを最優先に考えています!「見積が欲しい!」という方は下記より、メール又は電話でお問い合わせください。